Печать

Купить загородный дом в ипотеку на материнский капитал.


вкл. .

Я жду второго ребенка. Мои родители хотят купить дачу в ипотеку, чтобы летом я жила там с детьми. Можно ли заплатить за дом материнским капиталом? Светлана.

 

 

Здравствуйте, Светлана. В законе (федеральный закон от 29 декабря 2009 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей") четко прописано ваше право погасить ипотечный кредит, в том числе и за загородный дом при помощи материнского (семейного капитала). При этом нужно знать следующее:

1. Размер материнского капитала :

2007 год - 250 000 рублей;

2008 год - 276 250 рублей;

2009 год - 312 162 рубля;

2010 год - 343 378 рублей;

2011 год - 365 698 рублей;

2012 год - 387 640 рублей;

2013 год - 408 906 рублей.

2. Тратить средства из материнского капитала на погашение ипотечного кредита вы сможете сразу после получения сертификата, не дожидаясь пока ребенку исполнится три года;

3. Погасить ипотечный кредит за дом вы сможете только если кредит будет оформлен на вас или на вашего мужа;

4. Вам придется оформить на ребенка долю в таком доме;

5. Позже, если вы захотите продать этот дом, то вам потребуется разрешение от органов опеки и попечительства;

6. Получить в банке ипотечный кредит на покупку загородного дома сложнее, чем  на городскую квартиру и условия обычно жестче. Но если банк выдаст вам ипотечный кредит на загородный дом, то он будет обязан принять материнский капитал для оплаты этого кредита;

7. Внимательно изучите условия договора с банком, часто делать первый взнос из средств материнского капитала оказывается менее выгодным, чем использовать его для погашения основной задолженности по ипотеке.