Печать

Купить загородный дом в ипотеку на материнский капитал.


вкл. .

Я жду второго ребенка. Мои родители хотят купить дачу в ипотеку, чтобы летом я жила там с детьми. Можно ли заплатить за дом, который я хочу купить, материнским капиталом? Светлана.

Здравствуйте, Светлана. В законе (федеральный закон от 29 декабря 2009 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей") четко прописано ваше право погасить ипотечный кредит, в том числе и за загородный дом при помощи материнского (семейного капитала). При этом перед тем, как купить дом, нужно знать следующее:

1. Размер материнского капитала :

2007 год - 250 000 рублей;

2008 год - 276 250 рублей;

2009 год - 312 162 рубля;

2010 год - 343 378 рублей;

2011 год - 365 698 рублей;

2012 год - 387 640 рублей;

2013 год - 408 906 рублей.

2. Тратить средства из материнского капитала на погашение ипотечного кредита вы сможете сразу после получения сертификата, не дожидаясь пока ребенку исполнится три года или других каких-либо событий в вашей жизни;

3. Погасить ипотечный кредит за дом вы сможете только если кредит будет оформлен на вас или на вашего мужа, если таковой имеется;

4. Вам придется оформить на ребенка долю в таком доме, перед тем, как офрмлять все необходимые документы;

5. Позже, если вы захотите продать этот дом, то вам потребуется разрешение от органов опеки и попечительства, которые выдадут специальную справку, которая в дальнейшем потребуется при оформлении документов на продажу дома;

6. Получить в банке ипотечный кредит на покупку загородного дома сложнее, чем  на городскую квартиру и условия обычно жестче. Но если банк выдаст вам ипотечный кредит на загородный дом, то он будет обязан принять материнский капитал для оплаты этого кредита, без этого сейчас никак не обойтись, то ли было время много лет назад, когда такой обязанности не было;

7. Внимательно изучите условия договора с банком на предмет скрытых комисий и платежей, часто делать первый взнос из средств материнского капитала оказывается менее выгодным, чем использовать его для погашения основной задолженности по ипотеке.