Необходимость технического обследования зданий


Опубликовано в Недвижимость

34Определенные обстоятельства требуют экспертной оценки зданий. Этот процесс осуществляется для того, чтобы обнаружить дефекты и различные повреждения в несущих конструкциях здания или сооружения.

Для дачи экспертной оценки привлекают фирмы, которые поставляют данные услуги. При этом раб

ота специалистов должна быть оформлена документально, то есть по завершению обследования они выдают соответствующий акт, в котором указаны все дефекты и возможность дальнейшего безопасного эксплуатирования постройки.

Рассмотрим подробнее, в каких случаях следует проводить техническое обследование зданий.

Проведение экспертизы

Экспертную оценку зданий и сооружений проводят тогда, когда необходимо узаконить самовольно построенное здание.

Также экспертиза имеет место и тогда, когда есть необходимость реконструкции строения. Чтобы выяснить, насколько изношенны опорные конструкции, какие дефекты образовались за период эксплуатации здания, и какие ремонтные работы следует провести для того, чтобы восстановить объект.

Если создается проект перепланировки, то помещение, в котором она будет производиться, требует обследования. Дело в том, что при перепланировке нагрузка существенно изменяется, она ложиться на другие стены. При этом важно знать, выдержат ли эти стены возложенную на них нагрузку.

Если требуется выполнение капитального ремонта какого-либо объекта, то прежде, чем приступать к работе, следует провести оценку постройки.

Если в здании сложилась какая-то авария, пожар или иная непредвиденная ситуация, то с целью его восстановления и оценки повреждений необходимо производить экспертизу объекта.

Техническое обследование проводят и с той целью, чтобы ликвидировать деформации, которые появляются на здании под воздействием времени. Это могут быть трещины, перекос, поврежденность покрытия и тому подобное.

Иногда бывает так, что стройка останавливается. Если требуется достроить здание, то уже имеющуюся конструкцию нужно обследовать с целью возможного дальнейшего строительства.

Чтобы отремонтировать приобретенное здание нужно оценить его состояние, составить приблизительную смету ремонтных работ и уже, потом приступать к строительству. Также оценки потребует и тот случай, когда изменяется целевое назначение здания, которое приобретено или взято в аренду.

В итоге, следует подчеркнуть то, что существует  определенный перечень ситуаций, когда требуется техническая экспертиза здания. Без этого документа ремонтные работы не могут начинаться.