Как получить участок земли для строительства?
Для начала следует сказать, что если планируете получить земельный участок для того, чтобы взяться за возведение какого-нибудь объекта недвижимости, то в таком случае подойдите к решению данной задачи со всей ответственностью. В противном случае получение участка под строительство может стать для вас очень длительным процессом.
Для этой цели вы можете воспользоваться помощью специалистов, к примеру, обратившись за правовой помощью в компанию «Vek Legal Group». Сегодня получить земельный участок можно без такой процедуры, как согласование места строительства или с же с ней. Кроме того, приобрести его вы можете как в собственность, так и просто взяв в аренду. Выбор в таком случае зависит от ваших личных предпочтений, потребности и конечно суммы денег, которую вы можете выделить для этого.
Алгоритм действий
В первую очередь вам следует принять во внимание, что предоставление участков из тех земель, что находятся в муниципальной/государственной собственности, осуществляется, как правило, на основании решения исполнительных местных/государственных органов. Что касается непосредственно алгоритма получения участка земли без такого процесса, как предварительное согласование места размещения объекта, то он заключается в том, что на первом этапе участок земли под строительство происходит процесс формирования, в результате которого специалисты выполняют все необходимые кадастровые работы. После этого определяется разрешённое применение данного участка земли в соответствии со всеми имеющимися правилами пользования землёй, а также генпланом города/населённого пункта. Затем определяются условия технического плана, необходимые для того, чтобы подключить будущий объект ко всем сетям инженерно-технического обеспечения. Далее производится необходимая оплата.
Участок под строительство может быть предоставлен без использования всевозможных торгов, но в некоторых случаях принимается решением, согласно которого необходимо проведение конкурсов, аукционов и торгов. Если они проводятся, то обязательно публикуется сообщение об этом, в противном случае начинается обычный приём заявлений, связанных с предоставлением данного участка земли. После проведения торгов в обязательном порядке подписывается соответствующий протокол. С победившей стороной заключается договор.
Но если получение земельного участка будет осуществляться с предварительным местом согласования размещения объекта, то процедура в таком случае будет несколько другой. Никаких торгов в этом случае проводиться не будет.
По материалам http://www.veklegal.com/company-services/nedvij-zemlia-stroitelstvo/