Зачем нужен кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Каждый объект заносится в единый государственный реестр, в котором присваивается кадастровый номер и выдается документ, содержащий основные характеристики дома.

Что видно в техническом паспорте жилого помещения, как получить его копию, и зачем она нужна?

Какую информацию сдержит техпаспорт и зачем он нужен?

Такой документ, как технический паспорт помещения заполняется после визуального осмотра или испытаний с использованием специального оборудования на основе полученных данных, где также учитывается информация из договора, заключенного с сервисными компаниями.

В техническом паспорте квартиры указывается:

- площадь помещения;

- состав и объем структурных компонентов;

- данные по оценке технического состояния коммуникаций и самого дома.

Сегодня получение кадастрового паспорта объекта недвижимости является обязательным, так как в дальнейшем без него невозможно будет решить вопросы технического характера, финансовые или экономические вопросы. Для того, чтобы ускорить обработку и доступ к информации паспорта и информация о помещениях объединены в одну базу данных.

Вся информация, содержащаяся в техническом паспорте, используется в следующих целях:

- организация надлежащего технического использования жилой недвижимости;

- планирование ремонта, как текущего, так и капитального;

- расчет стоимости ремонта, а также затрат на его обслуживание;

- определение количества сотрудников, необходимых для обслуживания помещения;

- получение актуальной информации об объеме используемых ресурсов;

- определение стандартов энергоэффективности;

- расчет энергосберегающих рамок;

- ведение личного счета.

Согласно законодательным нормам, для расчета стоимости коммунальных платежей необходимо знать точную квадратуру используемого пространства в здании: чердак, лестница, (подвал) и т. д. Все эти данные включены в кадастровый паспорт.

Часто возникает проблема несоответствий в тарифе на коммунальные услуги в соответствии с информацией, представленной в жилом здании ТП, потому что они устарели и давно утратили свою актуальность. Чтобы исправить ситуацию, необходимо обновить документ, а затем пересчитать его на основе полученных данных.

После получения обновленного технического паспорта управляющая компания адаптирует и вносит необходимые изменения в плату за оказанные услуги. Тем не менее, следует помнить, что сам по себе пользователь не имеет права обновлять технические данные помещения, он является исключительной обязанностью специалистов. Измерения площади и подготовки отчета о проверке недостаточно.