Что представляет собой разработка проектной документации на стройку

Основой всех строительных работ должна стать проектная документация. В зависимости от сложности возводимого объекта, она может дополняться рабочей документацией и ТУ (техническими условиями).

Проект состоит из графических и текстовых материалов, которые определяют архитектурный вид строения, его конструктивные, инженерные и технологические особенности. Подробнее об услуге здесь
От того, насколько качественно разработаны все разделы проекта, зависит результат и качество строительства. Учитывая особую значимость этой документации, ее разработку следует доверять специализированным компаниям, имеющим разрешение на этот вид деятельности.

Кто разрабатывает

В ходе проектных работ потребуется учесть все нормативы, установленные для процесса строительства. Конечно же, профессиональные проектировщики хорошо осведомлены и о законодательной базе, касающейся их области деятельности.Проект создается целой бригадой специалистов разного профиля и каждый из них работает над конкретным разделом или подразделом технической документации.

План работ

Работа над проектом начинается с инженерных изысканий, в ходе которых выясняется:

• Тип почвы,
• Глубина залегания грунтовых вод

и иные особенности местности. На основании этих данных и предложений заказчика разрабатывается техническое задание.

Состав проекта

Структура проектной документации зависит от конкретного объекта, для которого она создается. Все же, существуют обязательные разделы, которые всегда входят в состав проекта. Их численность достигает 12, и начинается с пояснительной записки.
Далее, располагается план земельного надела, на котором будет возведен объект, сведения об архитектуре здания, объемно-планировочные решения. Созданию инженерной инфраструктуры посвящается целый раздел, который делится на подразделы. Отдельно прорабатывается выбор источников и прокладка линий электро, водо, газо и теплоснабжения, водоотведения, создание систем климат-контроля.
Следующая составляющая проекта носит экологический характер и содержит список мероприятий для охраны, окружающей среды. Проект должен учитывать и наличие доступа для людей с ограниченными возможностями, включать в себя список предложений, реализация которых способствует повышению энергоэффективности объекта. Последним разделом в этом документе станет смета. На заключительном этапе , проектировщики разрабатывают комплект рабочих чертежей.
Вся техническая документация должна быть проверена и завизирована в управлении архитектуры и градостроительства.