Кому нужна аренда многокомнатной квартиры

Многокомнатные квартиры традиционно занимают особый сектор на рынке недвижимости. За счет высокой цены их всегда было сложнее как продавать, так и сдавать в аренду.

И если небольшие однушки и двушки легко находят себе нового хозяина, то к многокомнатным аппартаменам покупатель предъявляет более высокие требования престижный район, наличие инфраструктуры, удачная планировка, а в случае аренды квартиры посуточно спортивная - это свежий ремонт и хорошая мебель. Но даже при соблюдении всех этих пунктов еще совсем недавно владельцы квартир могли ждать своего клиента месяцами, при этом занижая цену в несколькор раз.

Однако в последнее время на рынке недвижимости появилась новая тенденция - совместный съем жилья. В целом идея далеко не нова, снимать квартиру сообща -  популярная практика у европейских и американских студентов. К нам же она добралась благодаря кризису, который сделал аренду личного жилья - слишком дорогим для многих удовольствием.

Кому интересна коллективная аренда?

Для московского рынка в первую очередь это вышеназванные студенты, а также выходцы из стран ближнего зарубежья, приехавшие в столицу на заработки. Что касается последней категории, многие владельцы неохотно соглашаются на жильцов из Закавказья или Средней Азии, но как показывает практика, не стоит делать выводы лишь на основе национальности. Некоторые российские арендаторы могут принести намного больше проблем с милицией и соседями, чем многочисленное азиатское семейство или группа рабочих-киргизов.

Самый желанный клиент для арендодателя - конечно же, славянская пара с детьми. Да, маленькие дети иногда портят ремонт, но зато огромным плюсом являются своевременные платежи, в цепом бережное отношение к имуществу, отсутствие ночного шума. Но, увы, большая часть семейных пар предпочтет аренде ипотеку, а потому столь удобные клиенты достаются далеко не всем.

Многокомнатные квартиры: как выгодно сдать и снизить риски?

Не секрет, что чем больше квартирантов, тем быстрее изнашивается жилье и потому многие владельцы изначально закладывают расходы на восстановление квартиры в стоимость аренды.

Проблемы при проживании

Основных проблем при проживании две:

- слишком любопытные хозяева, нагло лезущие в вашу жизнь;
- выселение после сделанного вами ремонта.

Первое часто случается, когда арендодатели – пожилые или одинокие люди-затворники. Им скучно жить, и они считают нужным посещать вас ежедневно. Кроме того, есть люди, которые берут в качестве оплаты услуги по ремонту, нередко включая стройматериал.